Сградата се строи на мястото на бившата „Оцетена фабрика” на десет минути от центъра на града. Това е прецедент в историята на новото строителство в крайдунавския град твърдят русенските архитекти. От Строително-инвестиционната компания уверяват, че сградата ще бъде построена в срок и по най-високите стандарти на модерното европейско строителство. Интерес към новостроящия се обект вече са проявили граждани и фирми от съседна Румъния, които имат интерес да закупят собственост „на зелено” преди предполагаемия скок на цените през лятото.
Сградата е с модерен дизайн, практично оформени вътрешни пространства и разполага с магазинна, офис и жилищна част. Фирмата представи пред обществеността и новата за града услуга „бартер”, с помощтта на която не се налага собствениците на ПИ или УПИ да чакат построяването на техните сгради, а могат веднага да се сдобият с апартамент, магазин или офис в сграда "Теодора”.
Собственици на фирмата са Явор Блъсков и Тихомир Григоров.